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一号楼国际锋尚园

高端百货 雄霸鲁南

 

物业概况:1号楼又名“国际锋尚园”,位于项目最黄金位置,紧邻兰山区城市中心商业主干道沂蒙路,东依金凤凰广场,南临涑河南路,北侧涑河祥云步行街。建筑外立面采用中国古典宫殿建筑风格,建筑平面布局规整,每个方向为100.3米。屋顶形式采用四角襸尖三重檐。群房收边,并在东西南北四个方向结合入口设置门楼,营造大气磅礴的建筑形态。室内空间结合四个风车型的采光中庭,丰富了室内空间。
物业条件:总建筑面积:50339平方米、沿口高度:33.00米、总高度:44.50米
          位置       层高(m)    建筑面积 (㎡)
          一层         5.40          8948
          二层         4.80          7507
          三层         4.80          7672
          四层         4.50          7591
          五层         4.50          3680
          六层         4.50          3162
          七层         4.50          1674
          八层         4.50          656
物业配套:
楼梯:10部防烟楼梯;4部疏散楼梯,位于地下室直通室外;2部五层七层室外钢梯,直通七层;
中庭:4块中庭,位于室内一层直通屋顶,采用安全玻璃顶盖采光;
电梯:3部消防电梯,位于地下室,1部直通四层,2部直通七层;4部观光电梯,位于地上一层直通七层;1部货梯,位于地下室直通四层;
扶梯:16部由地下室直通四层的电动扶梯;

 

——国际锋尚园,国际化时尚的先锋,高品位高档次商业零售先驱。
——万兴都国际锋尚园,鲁南首家以汇聚正品国际一线品牌,紧随世界先锋潮流,领衔鲁南第一时尚为目标的大型百货卖场,鲁南首家采用五星级酒店化装修标准的高档百货机构,鲁南首家汇聚各大品牌“鲁南旗舰集群总店”的高端商业领地。——在这里,你可以喝着浓香的南美咖啡游逛世界著名品牌的鲁南旗舰店;你可以欣赏来自欧洲的模特带给你的极致审美享受;你可以触摸与米兰同步的时尚气息……
——拥有国际锋尚园的产业发展权利,就是一项极为宝贵的“财富特权”!
【业态定位】高档百货+高品质生活超市
【项目内商业功能】万兴都国际商业公园八大中心之:高端商业中心、卡通玩乐中心、时尚发布中心
【面积】50339平方米
【风格】汉唐时代的都城式建筑
【产权性质】①28000平方米出让型商业产权;②22339平方米自用型商业产权 。
【出让时间】2009年12月开业后
【出让价格和产业发展政策支持】待品牌全部入住、各主力品牌的“鲁南旗舰集群总店”完成后定价并开始出让产权。
【产权形式】一层以上为产权式店中品牌旗舰店。负一层为小型产权式店铺
【商场品项定位】
负一层:大型高品质生活超市、高档家饰品专卖店
一 层:国际品牌化妆品、香港珠宝、高档配饰、咖啡吧
二 层:少淑装、女休闲装、高档内衣泳衣、婴幼儿托管房
三 层:仕女装、职业正装、皮具、皮鞋、女性果饮休息区
四 层:男装(休闲装、正装)、男性书吧吸烟区
五 层:运动休闲服装、运动器械、高档商务文化品、品牌商分销管理中心(办公室)
六 层:儿童卡通玩乐中心、儿童服装服饰、观景廊台
七 层:鲁南第一时尚国际发布平台(多功能演艺大厅)、管理区
【商业零售目标客群定位】
① 鲁南名流金尊会员 ② 临沂高档消费客群 ③ 鲁南商务客群
【商业营销机制】——保障商业火爆的四法则
① 启用8000万元商业发展基金,支持一线品牌进驻“国际锋尚园”,支持优秀品牌及其商家扩大场地规模,提高更新速率,具备开办“鲁南旗舰
店”的条件,汇聚优秀品牌及其商品,形成强大的竞争优势。
② 以每年总计1000万元的广告费和市场促销投入,通过举办国际一线品牌“鲁南第一时尚品牌发布会”、“国际穿着品牌文化节”、“品牌专题大型歌舞晚会”(在万兴都国际商业公园水岸激光水木玻璃舞台举办)、国际品牌时尚峰会(论坛)等一系列领导城市时尚潮流的大型活动,为“国际锋尚园”的高端营销创造在鲁南无与伦比的竞争强势。
③ 以顶级国际化会员制度和绝对高端的综合高品质服务规范,将鲁南各界名流、名人、名家发展成为万兴都国际商业公园“金尊国际会都”的会员,使“国际锋尚园”拥有5000名以上的顶级客群基础,形成在鲁南独一无二的竞争威势!
④ 以每年数十万元的优秀免费商品,面向市内3区和周边9县进行“免费派送”,支持品牌商的人性化促销,拉动近似疯狂的购物人潮,确保在鲁南无与伦比的首席地位!
万兴都国际商业公园在鲁南第一无二的古城风貌、独一无二的水岸景致,独一无二的高端客群、独一无二的内部功能互补优势、独一无二的珍品级绝版神塔、独一无二的营销制度、独一无二的服务优势,是“国际锋尚园”取得巨大商业成功的独一无二的最坚实保障。
 

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